Le nouveau siège social Codes Rousseau, aux Sables d’Olonne.
En 2019, l’entreprise internationale Codes Rousseau, fait appel à CIS pour la construction de son futur siège social situé aux Sables d’Olonne (85).
Codes Rousseau, le leader français incontournable d’édition de livres
Créé en 1937, Codes Rousseau, acteur incontournable de la sécurité routière depuis plus de 80 ans, fait partie de la vie de nombreux français.
L’entreprise mondialement connue, est spécialisée dans la conception, le développement et la commercialisation de supports pédagogiques pour la formation aux différentes catégories de permis de conduire.
Codes Rousseau édite toujours son ouvrage emblématique – le best-seller des auto-écoles – mais pas seulement ! L’entreprise n’a cessé d’innover tout au long de son histoire et a pris le virage du numérique il y a plus de 20 ans.
C’est la passion pour l’innovation de Michel Goepp, son actuel dirigeant, qui a permis à Codes Rousseau de maintenir son avance technologique et de rester aujourd’hui encore leader du secteur.
Codes Rousseau fait appel à CIS pour la construction de son futur siège social
En novembre 2019, l’entreprise Codes Rousseau fait appel à CIS pour la construction de son futur siège social, situé rue Albert Einstein aux Sables d’Olonne, sur le pôle Numérimer, dédié aux entreprises du numérique.
Actuellement situé au 135 rue des Plesses aux Sables d’Olonne, le bâtiment vieillissant n’est plus adapté à son activité.
Pour la réalisation de ce projet, le maître d’ouvrage recherche avant tout un engagement contractuel afin de faciliter les échanges avec la direction de l’entreprise, située en Allemagne.
Cet engagement permet de verrouiller le montant global de l’opération. A ce titre, CIS s’engage sur le prix, le délai et la qualité.
Le projet de construction du futur siège social Codes Rousseau
Situé aux Sables d’Olonne sur un terrain de 8 000 m², le futur bâtiment Codes Rousseau sera divisé en deux parties bien distinctes, comprenant une partie tertiaire et une partie logistique. CIS a anticipé la possibilité de séparer ces deux zones afin de préparer au mieux une éventuelle revente. En effet, les deux bâtiments communiquent par un SAS vitré démontable.
La partie tertiaire : bureaux, espaces de détente et de réunion
1- L’aménagement et les équipements intérieurs des bureaux
La partie tertiaire d’une surface de 1 420 m² sera équipée d’un espace vitré important afin de mettre en lumière la proximité et la convivialité du bâtiment.
Elle sera également équipée par :
- De stores orientables,
- De cloisons modulaires double vitrages toute hauteur,
- De murs mobiles acoustiques permettant de moduler les espaces tout en préservant la confidentialité
- D’une pour anticiper la mise en place future d’un ascenseur
- D’un vaste escalier mixte bois /aluminium
- Etc…
2 – Le confort thermique des bureaux
Les futurs bureaux Codes Rousseau seront équipés de VMC double flux avec free-cooling. Ce système de VMC comporte un grand nombre d’avantages ; tels qu’une qualité de l’ambiant, un confort thermique accrut, une réduction du taux d’hygrométrie, une économie d’énergie conséquente et enfin un confort acoustique avec des bruits extérieurs considérablement réduits.
Afin de favoriser le confort thermique, le futur bâtiment sera également équipé de VRV 2 tubes (une pompe à chaleur réversible) permettant un fonctionnement simultané chaud/froid par zone ou par unité intérieure.
Enfin, concernant les menuiseries extérieures du bâtiment, nous retrouverons des menuiseries aluminium à rupture de point thermique, un vitrage anti-effraction SP510 ainsi qu’un double vitrage gaz argon à contrôle solaire (avec un facteur de transmission solaire faible en été et une résistance thermique élevée en hiver).
La partie logistique : stockage, livraison / expédition, picking et bureaux techniques
1 – L’aménagement et les équipements intérieurs de l’entrepôt
Quant à lui, l’entrepôt d’une surface de 1 800 m² sera équipé :
- De portes sectionnelles motorisées avec manœuvre de secours,
- D’une voûte polycarbonate en toiture et des exutoires de fumé,
- De hauts-jour vitrés,
- De fenêtres aluminium anti-effraction,
- D’une échelle à crinoline,
- Etc…
2 – Le confort thermique de l’entrepôt
Afin de favoriser le confort thermique, l’entrepôt sera équipé d’un complexe d’isolation en paroi et d’un complexe d’isolation en toiture, permettant de réduire significativement les déperditions thermiques.
L’aspect esthétique du projet Codes Rousseau
Situé sur le pôle Numérimer dédié aux entreprises du numérique, l’architecture du futur bâtiment Codes Rousseau a été imaginé par notre bureau d’études, dans un esprit numérique, avec une esthétique en référence au logo Codes Rousseau.
Nous mettons également l’accent sur la luminosité, en choisissant d’installer des murs-rideau sur chaque façade du bâtiment, dans le but de créer un esprit convivial et chaleureux.
L’entrée du bâtiment sera quant à elle marquée par un mur totem surplombé d’un auvent.
Le démarrage du chantier Codes Rousseau
Le chantier a débuté fin décembre 2021, pour une durée totale de 11 mois.
Le 10 janvier 2022, le lot VRD (terrassement voirie et plateforme) a démarré pour une durée de 8 semaines.
Le bâtiment sera livré fin 2022 au maître d’ouvrage.
Merci aux Codes Rousseau pour leur confiance !
N’hésitez pas à suivre l’avancée des travaux sur notre page LinkedIn
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